解決國有地撥用興辦社會住宅等法規限制 中市府盼中央持續協助

台中市政府積極推動只租不售的社會住宅政策,目前運用國有地興辦社宅共有16處,但後續執行的北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等4處基地因屬需有償撥用的國有地,撥用金額高達近15億元。市府都市發展局表示,近期內政部提出「住宅法」修正案,研擬改採長期租用方式取得國有地,可減輕地方政府需一次支出大筆撥用金額的財政壓力,另盼中央持續協助如無償撥用國有地後續衍生的收益須繳庫等限制,以加速社會住宅興辦進度。近期財政部清查國有土地,提供地方政府評估興建社會住宅。都發局表示,目前台中市運用國有土地興辦社會住宅共計16處,屬於4年5千戶短期興辦案件有9處,其中大里區光正段、北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等5處國有土地,須向財政部國有財產署辦理有償撥用。繼去年底完成大里區光正段及西屯區惠來厝段2處國有土地撥用,今年再向國產署申請撥用4處國有地,其中北屯區北屯段、北屯區東山段及東區練武段等3處國有地,獲國產署同意保留撥用,僅豐原火車站後站都更案尚在撥用程序中。都發局指出,由於因地方政府興辦社會住宅面臨資金、土地取得及法令限制等執行上的困難,近期內政部提出「住宅法」修正案,針對國有土地取得的執行方式,將改以長期租用國有地,取代現行有償撥用國有地的方式,目前行政院已完成修正草案審查,待院會通過後,將送立法院審議完成修法程序。以市府後續推動的北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等4處社會住宅基地為例,均屬有償撥用的國有土地,撥用金額高達14億8,756萬元,未來修法通過後如改採長期租用取得國有地,將可減輕市府需一次支出大筆撥用經費的財政壓力。由於社會住宅興辦費用除興建成本外,尚須加上後續管理維護成本,所需費用龐大。都發局表示,在地方政府財源有限的情況下,仍須中央政府予以協助,特別是在取得有償撥用國有地上,以及無償撥用國有地後續衍生的收益須繳庫等事項,都影響社會住宅推動執行效率,期盼在中央帶動下,突破目前相關限制條件,加速落實中央與地方社會住宅政策,共同實現居住正義。(10/25*12)*都市發展局
聯絡人:台中市政府都市發展局
聯絡電話:04-22289111
市府分類:都市發展
發布日期:2016-10-25
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1758207&ctNode=24068&mp=1001

 


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